Perpajakkan Kelas XI IPS 2

  Materi                  : Ekonomi

Hari/Tanggal       :  Selasa /21   Februari 2023 

Kelas                   : XI IPS 2

Jam ke                 : 7,8

Kd.3.7                 :  Menganalisis  Pepajakkan Dalam Pembangunan Ekonomi

Materi.        :   Jenis - jenis Pajak
                                   Sistem Pemungutan pajak di Indonesia 
                                   Obyek dan cara pemungutannya 

                                    contoh cara menghitung pajak

                                           

                                         PART 9  (Menghitung pajak PBB)

Contoh Perhitungan Pajak PBB

Pak Agung adalah pemilik bisnis rumah kost di daerah Kelapa Gading, Jakarta Utara dengan memiliki area kost seluas 300 meter persegi dengan luas bangunan 240 meter persegi.

Diketahui bahwa harga tanah per meter adalah 10 juta dan harga bangunannya 5 juta/meter.

Pertama, Anda harus cari dulu nilai total tanah dan bangunannya:

Tanah = 300 x 10.000.000 = Rp3.000.000.000

Bangunan = 240 x 5.000.000 = Rp1.200.000.000

Kedua, hitung nilai NJOP dengan menjumlahkan nilai tanah dan bangunan:

NJOP = Rp3.000.000.000 + Rp1.200.000.000 = Rp 4.200.000.000

Terakhir, hitung besaran PBB :

NJKP = 20% x Rp4.200.000.000 = Rp840.000.000

PPB = 0,5% x Rp840.000.000  = Rp4.200.000

Mengenal PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)

PBB adalah pajak yang bersifat kebendaan dengan besarnya pajak ditentukan objek pajak (tanah dan atau bangunan). Dalam hal ini, Keberadaan subjek tidak ikut menentukan jumlah besaran pungutan pajak.

Cara Menghitung Pajak Bumi dan Bangunan

Perhitungan NJKP: 20% dari NJOP	Rp1 Miliar x 20% = Rp200 juta
Perhitungan PBB: Perkalian tarif 0,5% dengan NJKP	0,5% x Rp200 juta = Rp1 juta

• NJOP = (NJOP Bumi = luas tanah x nilai tanah) + (NJOP Bangunan = luas bangunan x nilai bangunan).
• NJOPTKP = Rp 12.000.000
• NJOP untuk perhitungan PBB = NJOP – NJOPTKP
• NJKP = 40% dari NJOP atau 20% dari NJOP untuk perhitungan PBB
• PBB yang terutang = 0,5% x NJKP (jumlah PBB yang harus dibayar setiap tahun
• Latihan Soal :1. Mas Danar bekerja di PT.EDG sebagai karyawan tetap dengan gaji pokok Rp4.700.000 per bulan, tunjangan makan dan transportasi Rp1.000.000. Ia belum berkeluarga dan tidak memiliki tanggungan. Lantas berapa PPh 21 Mas Danar?2.Pak Edo mempunyai tanah yang luasnya 800 m2 dengan harga jual Rp300.000,00/m2. Di atas tanah berdiri bangunan yang luasnya sebesar 400 m2 dan mempunyai nilai jual Rp350.000,00/m2. Selain bangunan, Pak Edo juga mempunyai taman mewah seluas 200 m2 dengan nilai jual Rp50.000,00/m2. Apabila ditetapkan nilai jual kena pajak sebesar 20%, berapakah besarnya tarif pajak PBB yang ditanggung Pak Edo?
• Jawaban dikirim atau dikerjakan di classroom